物业管理市场化阶段 服务资质证书仍不可或缺

　　很多没有申请物业管理资质的企业都能够进入物业管理行业，能够引入大量的竞争，充分发挥市场的作用。我们了解到很多物业管理项目，譬如物业管理中清洗服务都能够为众多群体提供，技术含量并不高，需要行政许可资质将增加企业进入行业成本，因而，取消物业管理许可资质，放宽行业准入门槛，能够最大限度激活市场活力。而物业管理服务体系认证也应运而生，为物业管理运作提供规划化、标准化流程评审服务，也规范行业发展，物业管理服务体系认证证书在国家公共信息平台可查询备案信息。

　　早在2015年，国务院发布通知取消物业管理师等67项职业资格许可和认定事项注册职业资格认定行政审批。随后，人社部和住建部也取消了物业管理师资格考试，没有证书的企业与人员能够进入物业管理领域，只要能够满足服务物业的能力，在给予物业企业充分选择服务商的情况下，增加了可供选择合作单位的权利，也增加了市场活力。

　　通常我们看到的物业服务资质有以下方面的资质：

　　1、中华人民共和国安保服务企业资质证书 国家一级

　　2、中华人民共和国环卫清洁服务企业资质证书 国家一级

　　3、中华人民共和国物业管理服务企业资质证书 国家一级

　　4、中华人民共和国有害生物防治服务资质认证证书

　　5、甲级安保行业维护服务资质证书

　　6、中华人民共和国安保服务企业资质证书

　　7、中国有害生物防治服务企业资质证书(甲级)

　　8、中国园林绿化行业资质等级证书(国家一级)

　　9、中国清洁行业资质等级证书(国家一级)

　　10、中华人民共和国环卫清洁服务企业资质证书

　　11、市政环境清洁维护服务企业

　　12、有害生物防治服务企业

　　13、高空外墙清洗服务企业

　　14、物业清洁托管服务企业

　　15、建筑物日常清洁养护服务

　　16、建筑物二次供水设施清洁养护企业

　　17. 集中空调系统清洗维保服服务企业

　　18、物业清洁(托管)维护服务

　　取消物业管理资质许可后，这类型证书可以在行业机构进行认证颁发，替代已取消的物业行政许可资质，这样促使行业协会发挥更多的作用。

　　物业行政许可资质的取消给市场充分的选择权，但实际情况下很多物业管理单位仍然希望具备一定资质的企业作为合作供应商，企业资质是企业实力的象征，也是品牌服务的象征，这如同注册商标一样具有一定的品牌认知性，取得物业管理资质也是初入物业行业市场必须的有效资质，在主管部门放开物业许可情况下，普通企业入围物业管理供应商，还是需要不少物业管理认证的。